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Q房测评 | 大汉口·2号线首站·墅质洋房 万丰·丰泽园

2016年06月17日 14:05:47 来源:Q房网 编辑:朱梦娇

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万丰·丰泽园

生态宜居的环境,相对低廉的房价,日益改善的配套,东西湖区正在迅速崛起,日益受到购房者的青睐。位于东西湖区环湖中路的万丰·丰泽园由于低价格、低公摊深受刚需购房者喜爱。


本期测评将请到Q房置业专家王建文对项目进行详细评测。


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万丰丰泽园总建筑面积16万方,由5层洋房、复墅、小高层及高层组成,一期推出5#、6#、7#、8#、9#楼的18层的小高层,2015年已交房入住,目前项目主推103-220㎡的5层洋房,104㎡、110㎡三房均价8000元/㎡,89㎡两房均价7200元/㎡,其中29#、30#楼里1、2层是商铺,二期洋房即将交房。


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   Q房置业专家【王建文】
项目南向靠近街道,会受到车辆噪音、汽车尾气和粉尘的影响,所以靠近环湖中路的一期楼栋为价值低区,东边在建的高层可直观湖景,价值高,中间区域的洋房,处于中心景观区域,无噪音污染,为小区价值中区。
   项目信息

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容积率1.59

绿化率49%

物业费: 1.6元/平方米·月

交房时间:2016-04-30(洋房交房)

开发商:  武汉万丰房地产开发有限公司

项目均价:8000元/㎡

Q房优惠:1万抵3万


Q房置业专家【王建文】

项目1.59的容积率和10.5%的低公摊,居住舒适,套内实得面积高。物业费用为1.6元/㎡/月,与周边竞品相比处于中等水平。
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   核心优势

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【交通便利】


项目距离地铁2号线终点金银潭站很近,同时,6号线和7号线也都在规划建设中,未来三条轨道环绕,距离周边有356、339527、730、318等多路便利公交。出行十分便利。


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【优质环境】


项目西面是金银湖生态旅游区,它是我省的一个生态湿地公园。金银湖作为汉口地区面积最大、生态最好的城中湖,有着得天独厚的优势,项目充分利用小区自然坡地的先天资源,打造具有传统意蕴的中式院落园林,小区内分布有生态主题花园、园林小品、亭台楼阁等景色,居住舒适。


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【优户型】


南北通透、三面采光,日照时间长,89-110㎡新三房选择自由。


   区位简介

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万丰丰泽园位于东西湖区马池北路与环湖路中路交汇处,常青花园的西侧,属于东西湖金银潭区域,背靠国际级临空港经济开发区,位处常青西永旺旁,10分钟达永旺,20分钟达协和国际医院。


东接环湖中路,南经马池路可以到达金银潭大道、地铁2号线金银潭站距离项目10分钟车程,地铁6预计年底通车,7号线正在规划中,机场高速、马池路多重快速交通动线。直达汉口中心,交通通达方便。


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  Q房置业专家【王建文】

项目一公里范围内基础设施配套相对匮乏,依靠周边楼盘的配套,仅能满足住户日常基本需求。


   区域配套

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幼儿园:常青育才幼儿园、海丽达中英文幼儿园。

中小学:马池小学、睿升学校、常青第一小学、金口小学、将军路中学、金银湖中学、金口小学、吴家山第四中学。

商超:中百仓储、常青花园武商量贩店、民航新村中百仓储、金盛家居中百仓储。

医院:协和金银花医院、航天医院。

银行:建设银行等各大银行。

其他: 肯德基、DQ、蓝色海岸西餐厅、永旺梦乐城


Q房置业专家【王建文】
项目自带幼儿园,周边配备有小学初中,小孩教育不用愁。但医疗配套相对来说比较差,周边一公里内只有一个和田门诊部。
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   交通出行

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@Q房网:金银潭乘坐318、356、H93到马池路站下车步行300米可到项目;527终点站常青公交枢纽站下车步行300米即到项目; 602在环湖中路站、713在马池中路站、730在马池路站下车步行300米也可抵达项目部。


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@Q房网:项目距离地铁2号线终点站金银潭站公交3站的车程即可到达。同时,6号线和7号线也都在规划建设中。


   主推户型

【户型1】104㎡:3室2厅2卫


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户型点评


【户型特色】:南北通透

【户型点评】

1.客厅连接朝南大阳台,室内的采光效果好。

2.书房与餐厅连接在一起,私密性稍差。

3.套房主卧,阔景飘窗,居住舒适。



【户型2】110㎡:3室2厅2卫


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户型点评


【户型特色】:通透三房  双阳台

【户型点评】

1.户型方正,卧室都带有飘窗,采光通风好。

2.卧室、书房都做到了动静分离,卫生间干湿分离,方便室内空气流通。

3.双阳台,厨房出门即是餐厅,且带有小阳台就餐方便舒适。


Q点评

1.项目主推一梯两户纯板式洋房,低公摊、得房面积高,小区绿化较好,居住舒适,自带7000方商业,但目前还未开发,生活配套很不完善,只能依靠周边项目。


2.项目位于金银湖板块,多工业园、产业园,大量知名企业入驻,人口大量涌入,未来发展前景良好;且周边有多条公交线路,靠近城市中环线,公交、自驾出行方便;项目主打10.5%的低公摊,套内实得面积高,89-114㎡首置首改户型,针对刚需客户,市场接受度逐步提高。


3.项目周边竞品较多,但国际丽都、汉口印象都沦为烂尾盘,该项目产品类型多样且货源充足,一期已经交付入住,二期也即将交房,对比之下具有一定的优势。


Q房网

2014年,Q房网强势入驻武汉,凭借着Q房人一步一个脚印的坚持,以定制服务、效果成交得到合作项目的认可,如今已经服务了100多个楼盘项目。目前,自建营销团队达300余人,合作中介门店800余家,超过3000名专业经纪人覆盖武汉三镇提供一对一专业服务。

Q房优惠:1万抵3万

团购热线:400-020-0668 (转)1898


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