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Q房测评 | 武汉南三环精装公寓 万科金色城市微公寓

2017年01月05日 15:32:59 来源:Q房网 编辑:朱梦娇

近年来,以价格“洼地”著称的武汉南三环的白沙洲飞速发展,从以前常年被人遗忘, 到逐渐成为房产界的焦点,品牌房企扎堆入驻,悄然成为购房者选择的热门区域。根据房地产成交数据显示,2016年下半年白沙洲的成交数据增涨迅猛。今天小Q给大家推荐的就是白沙洲片区的万科金色城市微公寓。


下面,就请大家跟随Q房置业专家雷梅一起走进项目一探究竟吧!

Lei mei 

秀米


Q房金牌置业专家【雷梅】

tel:13260692920

服务至上 真诚待人


项目信息

容积率:3.96

绿化率:30%

物业费:约3.5元/平方米·月左右

公摊:35%

预售许可证: 

开发商:武汉万科新里程房地产有限公司

项目均价:8500元/㎡

Q房置业专家【雷梅】


项目前期住宅已售完,目前在售的是2#4-43层的建筑面积39-43㎡公寓,公寓为现房带精装修,可以拎包入住。2#临江而建,靠近长江这边的公寓可以俯瞰江景,周边无遮挡物。1-3#为商业,已入驻各式便民小商业。


该项目是万科金色城市的商住公寓部分,万科金色城市是一个大体量的综合体,配套齐全,发展相较成熟。项目的均价适中,可接受性强。


区位简介

Q房置业专家【雷梅】


项目位于洪山区白沙洲五路与长征三路的交汇处,它的西北方靠近长江,四周为:武金堤路(在建)、白沙洲五路、长征三路。可谓占据了万科金色城市的核心位置。


项目周边的商业配套已经很成熟了,已引进了武汉商量贩以及其他的便民、娱乐商业,完全可以满足居民日常的生活需求;项目的交通方面较薄弱,周边公交线路单一,目前地铁5、12号线路规划的靠近项目,但目前还未完工。


交通出行

Q房置业专家【雷梅】


项目目前就一条直达的公交线:593(万科金色城市——武珞路街道口),公交站点是万科金色城市站,距离项目68米左右,出行不是很便利。项目周边在建武金堤路,完工后可通达街道口商圈。另外在建的有5号线白沙五路站(距离项目1.2km)和12号线凌吴村站(距离项目600m)。


项目目前的交通方面不是很令人满意,但是它是处在完善阶段,后期的交通方面的提升空间还是很大的。


教育资源


Q房置业专家【雷梅】


项目所处的小区已引进华师附小(距项目503m),育才实验幼儿园(249m)等重点教育资源。2#旁边的1#还有一家银河星金色城市幼儿园,除此之外还有一些当地的中小学教育资源:张家湾小学、青菱中学、白沙洲中学等,以及周边的大学城:湖北中医学院、武汉科技大学、中南民族大学工商学院等。


白沙洲片区的教育资源虽然没有主城区那么丰富、优质,不过项目自身已引进的教育资源可以满足住户前期的教育要求。


医疗资源


Q房置业专家【雷梅】


项目所处的内部商业街里就有:洪山区张家湾街社区卫生服务中心、和美生活药房等便民的医疗配套设施,距离100m左右。区域内的大型医院:武汉科技大学医院、湖北中医药大学黄家湖医院惠康仁济医院等医院。


项目的社区内部医疗配套还算齐全,虽然面积都不大,但是服务的辐射区域广泛,可以满足住户的医疗要求。


主推户型


建筑面积41㎡户型:1室1厅1卫

1、户型方正,利用率较高;公寓功能可满足基本生活需求。

2、该户型为带装修的,现房在售,方便住户购买后的入住。

3、该户型面积适中,后期生活可以灵活组合空间,部分户型可以瞰江。


综合评测

1、项目目前主推的是公寓,现房在售带装修,面积适中,价格较低,购买压力小,适合购买来自住或者投资。


2、项目自身的商业、医疗以及教育配套已经相对成熟,所处的也是整个项目的核心瞰江区域,整体的居住环境相较不错。

 

3、项目所在的是武汉的南三环,整个白沙洲的商业、生活、教育、医疗和金融等配套较弱,特别交通方面不是很便利,后期还需提升。



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2014年,Q房网强势入驻武汉,凭借着Q房人一步一个脚印的坚持,以定制服务、效果成交得到合作项目的认可,如今已经服务了100多个楼盘项目。目前,自建营销团队达300余人,合作中介门店600余家,超过8527名专业经纪人覆盖武汉三镇提供一对一专业服务。


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