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Q房测评 | 汉正街里精致小房 金正茂服装商贸城

2017年01月11日 17:58:29 来源:Q房网 编辑:罗岚


“满街东西南北货,一街南腔北调人”是汉正街的真实写照,被誉为“汉派服装第一城”的中国·金正茂服装城是一个雄踞百年汉正街核心商圈的新生代服装专业市场。50万人次日均流量为商业平稳运营保驾护航,在这片寸土寸金的风水宝地上,在售的新楼盘少之又少,金正茂服装商贸城推出的70年产权的江景小户型,被称为汉正街里精致小房,不论是投资还是自住,均是不二之选!

 

今天小编邀请到Q房金牌置业专家熊彬为大家详细解读。

xiong bin

秀米


Q房金牌置业专家【熊彬】

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服务至上 真诚待人


项目信息

容积率:8.4%

绿化率:暂无

物业费: 2.5元/平方米·月

开盘时间:2011月11月初

交房时间:预计2017年

开发商: 武汉金正茂商务有限公司

项目均价:21500元/㎡(层高3米)

                  26000元/㎡(层高4米)

项目优惠:按揭9.9折 一次性9.8折


Q房置业专家【熊彬】


项目总占地面积17848.95平方米,总建筑面积183189.69平方米。地下2层,地上25层,其中地下2层为地下停车场及货物装卸区,地上1-3层为汉派自住品牌服饰批发;1-5层为国际国内精品服饰批发, 6层为韩国城、品牌运营管理中;8-25层为70年产权通天然气公寓;


目前在售的为8-25层一线江景公寓,均价21000/平方米,送精装修;其中8、9楼层高4米,10-25楼层高3.3米,主力面积40-80平方米。 


区位简介


Q房置业专家【熊彬】


项目位于武汉市核心商圈——汉正街777号,南邻汉正街,北接大夹街,由宝庆街划分为东西两塔,是整个汉正街商圈中经营氛围最浓郁,业态发展最成熟,服装行业集约程度最高的商区。


周边涵盖了22个客货运输站,276条公交线路,武汉客运港近在咫尺,轻轨1号线、地铁6号线环绕项目周边。


交通出行

Q房置业专家【熊彬】


公交:708路公交到多福路汉正街品牌广场下车约300米即到项目,532  535  553  559  561  711  803路公交到友谊南路站下车步行约450米即到项目。


地铁:地铁6号线汉正街站距离项目900米,轻轨1号线到利济北路或者友谊路站下车步行约2公里到达项目。


教育资源

Q房置业专家【熊彬】


项目周边的教育资源丰富,1公里范围内有多所小学中学,星火小学,新安街小学,安徽街小学,友谊路中学等,其中新安街小学就在项目旁。


医疗资源

Q房置业专家【熊彬】


项目附近有武汉市第一医院、武汉利济医院等,周边多是的小的社区服务站 。能满足日常医疗所需,重大疾病可前往武汉第一医院和协和医院就诊


主推户型


9-25楼平层展示图

点评:

1、项目住宅以40㎡左右的户型为主打产品,分32-42㎡、61-75㎡、80㎡三大面积段,8-9楼层高4米,10-25楼3.3米。

2、民用水电标准,天然气到户,部分户型可瞰江景。

3、框架剪力墙结构,户型方正,可根据客户要求随意组合。


综合评测

1、目前项目南面地块与项目仅一条马路之隔,将在2017年1月6 号挂牌拍卖,起拍价格1.7万/平方米,指导价格为1.9万/平方米,升值空间大,宜商宜住宜投资。


2、金正茂东、西两塔楼各层均设置中庭扶手电梯,东西向的主通道会将东、西塔中庭及架空中庭连成一体,各层设计主通道宽6米以上,门面开间宽度不少于3.3米,纵深3-8米,主力建筑面积在30-40㎡之间,实用率50%以上,可作多种组合,满足居住投资实际需求。


3、该项目前期所有的纠纷已经得到解决,售楼部可看到所有的公示文件,以及武汉市政府的处理意见红头文件,五证两书齐全。


4、由于地处汉正街,交通经常堵塞,环境较混乱。



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2014年,Q房网强势入驻武汉,凭借着Q房人一步一个脚印的坚持,以定制服务、效果成交得到合作项目的认可,如今已经服务了100多个楼盘项目。目前,自建营销团队达300余人,合作中介门店600余家,超过8527名专业经纪人覆盖武汉三镇提供一对一专业服务。


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